Плюсы и минусы квартиры на первом этаже в 2022 году. Советы на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Раньше при поисках квартиры каждое объявление содержало отдельный пункт, в котором говорилось о том, чтобы она была не на первом, а также не на последнем этаже. В настоящее время все кардинально поменялось. Недвижимость, расположенная на первых этажах, стала востребованной, поскольку обладает большим количеством преимуществом.

Заполучить однозначное мнение, положительное, либо отрицательное, не получится, потому как у каждого собственника есть свои пожелания, индивидуальные предпочтения. Но, несмотря на это, такое расположение пользуется большим спросом. В статье будут приведены плюсы и минусы такого размещения.

Первоначально, будут обозначены достоинства, которые, конечно же, сложены из отзывов людей, а также крупных риэлторский фирм.

Личный сад/огород

Возможна организация небольшого палисадника рядом с оконными проемами собственной квартиры. Закон также позволяет заняться оформлением земельного участка в собственность с дальнейшим использованием, как подсобное хозяйство с полноправными на то основаниями.

Для тех, кто любит заниматься собственноручным выращиванием овощей, квартира на первом этаже будет настоящим раем.

В случае выращивания картофеля, либо огуречной рассады вблизи окон может привести к возможным конфликтным ситуациям с соседями. Но, никто не возразит, а также не будет лишним пышный цветник, либо скромный газон.

В погожее летнее время такая лужайка может быть поводом для вынесения садовой мебели, включения магнитолы, для получения полного наслаждения, релакса в окружении естественной среды.

Наличие собственного входа

Можно заняться оборудованием отдельного входного проема, вместо оконного, либо лоджии. Таким образом будет создано удобство для внесения крупной мебели, а также других габаритных предметов.

В случае экстренной ситуации, к примеру, возгорания, имеется возможность исключить получение травм при наличии квартиры на первом этаже. Это также является дополнительным преимуществом.

• В большинстве случаев выбор напрямую связан с мобильностью, а также физическим состоянием будущего хозяина.
• Взрослый, здоровый человек совершенно не обращает внимание на расположение жилого помещения, а именно какой этаж оно занимает.
• Первый этаж является основополагающим моментом для пожилого населения, молодых мамочек, которые занимаются перемещением колясок.
• Для многих составляет большого труда преодоление данного лестничного пролета.

В случае отсутствия работающего лифта это будет настоящая катастрофа. Облегчением возможно назвать наличие собственного входа. Для осуществления таких действий потребуется согласование, которое несложно заполучить.

В случае отсутствия нарушений в сооружении, сохранения всех несущих стен, возможно без проблем получить разрешение от муниципалитета.

Соседи

Недовольное выражение соседских лиц можно повстречать практически повсеместно. Жалобы в органы полиции поступают практически на все: Шум, затянувшуюся вечеринку, игру на музыкальном инструменте.

Можно повстречать и более чувствительных людей, которых раздражает практически все.

Не будет страшно затопление. Поврежденные коммуникации не будут причиной нанесённого ущерба, потому как ниже первого этажа находится лишь подвал.

Цена

Если не устраивают вышеуказанные преимущества, то возможно задуматься о не менее важном вопросе относительно приемлемой стоимости. Она отличается от недвижимости, расположенной на других этажах, что является актуальным моментом в кризис.

Также немаловажную актуальность приобретает данный фактор при взятии кредита. При малой общей стоимости, потребуется занять меньше денежных средств.

Отопление/водоснабжение

При низком расположении этажа, напор воды становится выше, в связи с этим не будет проблем с наличием тонкой струи из крана.

Идентично и с отопительной системой. Многие многоквартирные дома оснащены горячим водоснабжением, функционал которого направлен снизу вверх. Это говорит о том, что первые этажи будут с постоянным наличием горячей воды, в отличие от других этажей. Нет необходимости устанавливать дополнительные секции, заниматься утеплением.

Коммунальные услуги

Полный отказ произвести не получится, но заняться экономией возможно. Данный пункт касается взносов по ремонту, обслуживанию лифта. Важно, заблаговременно произвести проверку относительно отсутствия данной услуги в квитанции.

Выгодный момент заключается в получении доставки. Как следствие, оплата зависит от расположения этажа, в данном случае не придется заниматься оплатой лишнего расстояния.

Запасной вход/выход

При забытых ключах можно воспользоваться оконным проемом для проникновения в квартиру. При наличии другого этажа выход может быть одним – взлом дверного полотна.

При пожаре, либо землетрясении спасением будет окно.

Недостатки

Несмотря на положительные моменты, существуют и минусы проживания на первых этажах.

Происшествия

Самая первая причина, приходящая на ум. Злодей с легкостью может попасть в жилое помещение, расположенное на нижнем этаже.

• В качестве спасения следует заняться обустройством решетки.
• Но, от профессиональных грабителей, это не защита.
• Верным, надежным способом будет установление охранной системы.

Загрязненная атмосфера/санитария

Постоянное наличие тяжелого воздуха от выхлопных газов в квартирах первого этажа. Постоянное очищение оконных проемов от грязи, пыли.

Еще одним существенным минусом является приход непрошенных гостей. Это крысы, мыши, тараканы. Представители подвального помещения в холодное время года заниматься поисками теплого убежища, в основном находят его в квартирах на первых этажах.

Прохлада/сырость

В связи с близким расположением к подвальному помещению, возможно наличие холодных полов. В летнее время появление сырости, повышенной влажности. Исправить ситуацию поможет установка утепленного напольного покрытия, но с дополнительными денежными вложениями.

Тем, кто имеет сниженный иммунитет, а также проблемы с дыхательной системой, не следует делать акцент на первых этажах, в противном случае это приведет к ухудшению здоровья.

Свет/приват

Необходимо постоянное присутствие плотных штор, дабы исключить возможность всеобщего обозрения.

Применение искусственных источников освещения вызвано отсутствием регулярного попадания прямых солнечных лучей, в связи с помехой в виде деревьев, соседних строений.

Фото квартиры на первом этаже